产业加持 tod 再加持顶级商业
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* 来源 :http://www.lzrnmy.cn * 作者 : * 发表时间 : 2020-08-08 17:58

2019年7月,两个超级科技企业大宗资产交易动作,引起轩然大波。雷军在微博动情宣告:“北漂,奋斗九年多,终于买房了!小米买的这个科技园,8栋楼,34万平方米,52亿造价”。其后, lg 推进出售位于北京建国门商圈的 lg 双子座大厦,预计出售价约合人民币87.7亿元。以当时的汇率计算,大厦造价约32.8亿人民币,价格简单相减,14年间,lg 双子座的获益可达55亿人民币。

第一个:1月11日,《国务院关于杭州市城市总体规划(2001-2020年)(2016年修订)的批复》,杭州要建设为美丽中国先行区,充分发挥对浙江省以及长三角洲南翼的引领带动作用。

大宗商业物业超高的价值能量瞬间引起市场的强烈欣羡。然而,这个游离在普通人生活之外的资产业态,却是一个城市经济底板与发展预期重要的风向标。相信随着国家发展战略进一步明确和推进,大宗资产不再是北上广深专属的交易机会,而是逼近新一线城市,杭州首当其冲。

这一切绝非偶然,而是来自顶层思维的发展决策与城市实力充分的托底。站在前峰会、后亚运“常态化 c 位”的杭州,已经开始远远超越省会城市的职能定位,站在了中国发展更重大的责任承担和史无前例的机会中。这种显著的变化和强烈的预期也快速兑现在杭州核心商务圈的格局上,从山水西湖到智慧之城、再到世界名城,放眼所及黄龙武林、钱江新城、望江新城、奥体世纪城、未来科技城、江河汇流区等多板块崛起,产业加持 tod 再加持顶级商业,杭州经济被信任程度就是这么强烈的释放出来。

第二个:5月22日《国务院关于长江三角洲城市群发展规划的批复》明确,上海市、江苏省、浙江省、安徽省联手打造具有全球影响力的世界级城市群,加快形成国际竞争新优势,更好服务于“一带一路”建设和长江经济带发展战略,充分发挥对全国经济社会发展的重要支撑和引领作用。

大家都习惯把2016年作为国际杭的元年,因为g20的成功举办,杭州顿时声名赫奕。如果我们重新来翻看那一年的时间日历,有两个与杭州深度相关的发展规划得到国务院正式批复:

不得不说,在这个高速发展和迭代的态势中,能够匹配大宗资产配置的,是那些被视为领先标杆的项目,需要开发者有卓著的远见和能力。比如,至少领先10年的 eac。如果要把 eac 的成功放在整个城市的认知上,很多人就能告诉你,第一,eac 是杭州真正意义上的世界级综合体;第二,能够在 eac 办公说明了两件事,你现在很成功,以及你将来更成功。商务硬件、到商务生态再到国际品牌引入,领先做坚持做,这一路无愧黄龙、撑得起新一线的未来。杭州出现第一家国际标准的服务式酒店公寓不是凯悦、洲际、铂尔曼等五星酒店,而是奥克伍德。到第二家(来福士的雅诗阁)已是10年后。而近几年风靡全球的联合办公,其实也是早10年就在eac埋下了种子。或许,这都只是 eac 领先理念的一个例证。因为 eac 值得被载入杭州国际化发展的史册,哪怕说它是杭州乃至整个中国写字楼开发的白皮书,也不为过。

8月28日,在“邀世界共腾飞 -- eac 全球未来价值趋势论坛”上,主讲嘉宾、第一前海金融董事长、前摩根大通亚太区董事总经理龚方雄讲道:“全球现在对所有资产的价值都在进行重估。投资价值的实现重要的是资产配置,你做什么样的资产配置,这也是房地产大宗投资价值所在。”

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